卓瑞厂房招租公告

我公司位于娄星区洪冠街北侧1栋101标准化厂房及附属资产面向社会公开招租，欢迎符合法律规定的自然人、法人、非法人组织等报名参加，现将有关招租事项公告如下：

一、招租场地概况

1、该处资产面积9479.09㎡，其中标准化厂房面积8768.95㎡，附属资产面积710.14㎡。

2、该处资产办公楼屋顶渗漏，影响顶层空间使用，厂房彩钢屋面及天沟多处渗漏，厂房墙面锈蚀渗漏，地面及道路部分破损。

3、标的一切均以实地现状为准，请参加竞价招租的单位和个人必须清晰了解所招租标的之现状及瑕疵。参加竞价招租者一旦报名，即表明已了解和接受所招租标的品质、瑕疵等一切情况，本公司不保证所招租标的品质及缺失，也不承担瑕疵担保责任。

二、招租价格及租赁期限等

1、招租价格：本次招租标的的招租底价为6.08元/㎡/月。其中：标准化厂房8768.95㎡，租赁底价639783元/年，附属资产面积710.14㎡，租赁底价51812元/年，合计691595元/年（含税，但不含物业管理费及其他费用）。租赁价格在竞租价中产生，在开标现场公布（公布的租赁价格为第一年度的租金价格，此后租金价格从第三年、第五年、第七年调整，年度的租金每两年在上一年度租金的基础上递增2%）。

2、租赁期限：合同期限8年，自2023年10月1日至2031年9月30日。租赁期间，如遇政府拆迁，承租方应无条件在招租方要求的时间内退还承租房产，租金按实际使用的时间结算。

3、竞租原则：遵循公开、公平、公正，价高者得的原则，由竞租人现场报价竞租,2家及2家以上报名者参与竞买，以价格高者确定承租方；只有1家报价竞买，可按挂网年租金价成交；低于底价或无人竞价按流标办理。每次加价幅度不低于1000元。

4、其他事项说明：竞租人必须在规定时间之前缴纳竞租保证金后方可参与竞租。竞得人签订正式《租赁合同》后竞租保证金自动转为租赁合同履约保证金。竞得人拒绝签订租赁合同的，竞租保证金不予退还。未竞得的竞租人的竞租保证金在确定竞得人后五个工作日内无息如数退还。

三、资产维修

该处资产须由承租户自行维修，确保维修资产的质量安全，满足正常的生产经营，符合安全生产要求。定期进行保养维护，维修需符合上级部门安全检查要求及国家相关法律法规要求，自觉接受出租方监管，如发现安全隐患，出租方下达整改通知书三次未执行到位，出租方有权解除租赁合同，押金不予退还，出租方无需承担解除合同的法律责任。

四、现场踏勘时间：2023年10月31日上午08：30至11：30，有需要现场踏勘的，请于上述时间段内与贺先生联系，电话：0738-8282098、13307382009。

五、竞租资料及竞租时间：

1、竞租资料：自然人身份证复印件或公司营业执照、法定代表人身份证复印件。

2、公告期限：2023年10月25日—2023年10月31日。

3、竞租时间：2023年11月01日上午10:00点整。

4、竞租地点：双创大楼19楼1921会议室，有符合条件的竞租者报名即符合开标条件。

六、竞租保证金：

1、竞租保证金：173000元整。 

2、缴纳时间：发布公告之日起至2023年10月31日17:30时止，以银行到账为准。

3、缴纳方式：竞租保证金必须是以银行转账、网银转账的方式一次性按时、准确、足额转入我公司账号中。不接受以其他任何形式提交竞租保证金。 

名称：娄底市富创资产经营有限公司

账户：596243888013000055531

开户行：交通银行娄底新星南路支行

七、竞得人应当在5个工作日内与我公司签订正式的《租赁合同》，否则保证金不予退还。

八、本招租公告在我公司网站（/）、58同城网等同时发布。

九、特别说明：

1、竞租工作由我公司组织进行，我公司不向未竞得人解释未竞得原因，也不退还竞租资料。

2、遇特殊情况，我公司有权终止公开招租或变更招租方式、内容及相关要求。出现此类情形，我公司不承担法律责任。

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                                                                                                                           2023年10月25日